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上合峰会一年后青岛房价往哪走?

发布时间:2019-09-17作者:admin来源:本站原创

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  在“青岛峰会”举行之前的那段时间,在部分不良中介和自媒体的鼓吹、渲染之下,青岛的楼市失去了理性,卖家失去了理智,部分买家恐慌入市。针对这种市场乱象,我还特别写了一篇名为【上合峰会后的房价还会大涨吗?】的文章做以提醒,可惜的是没有起到什么作用。

  “峰会”闭幕后,青岛的二手房市场逐步降温,房价也开始步步走低,直到今日青岛的二手房市场也是冷清的很,几乎所有的卖家和买家都知道了青岛的二手房不好卖,也都清楚二手房的价格比“峰会”前下跌了。

  最近经常有朋友私下咨询我二手房价格比去年跌了多少?楼市有什么变化?未来青岛的房价是涨还是跌之类的问题?

  根据我了解到的情况,与峰会召开之前的2018年5月份相比,整体上来说,青岛市区二手房的实际成交价下跌了两成左右,纯种京巴狗的寿命一般是多少年?,当然也有极个别小区的价格比较坚挺。最近这两个月还出现了一个新的变化:购买老破小的买家越来越少;原来趋之如骛的那些建筑年代久远的学区房也不好卖了,一位卖家反映说他那套学区房去年能卖一百八十万,现在一百六十万都没人要。如此相反的是,部分小区品质高*房龄新*学区还可以的房子在历经大半年的房价下跌之后,价格则开始止跌回升。

  去过售楼处的购房者都了解,与二手房市场相似的是,自今年五月份之后,有的楼盘比去年的价格低了,如:惜夏板块多盘;也有的楼盘比去年的价格有所上调,一家人团团圆圆在县城生活。曾夫人论坛内丿幕资料人,如城阳的保利观堂和市区内的中粮祥云、保利天汇。出现这种情况的原因一是因为某些楼盘去年定价偏高,周边配套又不行,短期内也没有新的利好,在楼市大环境不好的情况下,只能降低身段迎客。

  到今天为止,青岛的楼市历经了一年的盘整,因“峰会”刺激而上涨的那部分房价也基本跌回了原形;在楼市调控政策没有变化的前提下,青岛楼市的平稳还会延续一段时间,这个夏季依然会是“买方市场”;但品质好、性价比高的房源议价空间会逐步缩小;而老破小的房源要想快速成交,除了降价别无他法。

  至于青岛的房价能否上涨?在峰会举行一年后的今天,我的观点还如当初一样:长远来看,上合峰会的举行对青岛的发展是一个利好(只不过当初被提前透支了)。大家都知道,峰会闭幕之后,最高领导人对青岛的批示是“办好一次会,搞活一座城”。惜字如金的元首在指示中用了一个“活”字,这里面意味深长,也包含着对青岛这种城市的殷殷期望。

  而从某种意义上来说,一座城市的发展也关乎着这个城市的房价走势

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